PRODEJ NEMOVITOSTI
Prodat s klidem.
Postarám se o přípravu nabídky, jednání se zájemci i návaznost jednotlivých kroků. Vy budete vědět, co se děje a co nás čeká dál.
Co pro váš prodej udělám
Každá nemovitost potřebuje jiný způsob prezentace. Navrhnu, co vaší nabídce pomůže, a rozsah spolupráce si potvrdíme předem.
Fotografie, video a půdorys
Zájemci potřebují pochopit prostor i jeho přednosti. Podle konkrétní nemovitosti zvolím fotografie, video a půdorys.
Virtuální homestaging
U prázdného nebo nevybaveného prostoru může vizualizace pomoci představit jeho využití. Upravené fotografie vždy zřetelně označím jako vizualizace.
Inzerce a propagace
Připravím text nabídky a její propagaci. Budu sledovat reakce zájemců a podle nich doporučovat další postup.
Prohlídky a jednání
Postarám se o dotazy zájemců, prohlídky a jednání o podmínkách. O jejich reakcích i výsledku jednání vás budu informovat.
Smlouvy, úschova a katastr
Zkoordinuji advokátní a smluvní servis, úschovu kupní ceny a zajištění kroků na katastru. Konkrétní podmínky a rozsah si potvrdíme ve smlouvě.
Předání nemovitosti
Domluvím průběh předání a připravím předávací protokol. Pohlídám, aby navazovalo na sjednané podmínky prodeje.
Jasná dohoda od začátku.
Odměna
Odměnu domlouváme individuálně podle konkrétní nemovitosti a rozsahu spolupráce. Průměrně se pohybuje kolem 3,3 % z prodejní ceny. Nejsem plátce DPH. Odměnu platíte až při úspěšném prodeji. Přesný okamžik splatnosti stanoví smlouva.
Délka spolupráce
Výhradní spolupráci zpravidla sjednávám na tři měsíce. Během této doby poznáte, jak pracuji. Pokud budete spokojení a prodej bude vyžadovat více času, můžeme se domluvit na prodloužení.
Pravidelná komunikace
Každý týden ode mě dostanete přehled výsledků nabídky, odezvy zájemců a odvedené propagace. Doplním doporučení, jak postupovat dál.
Rozsah spolupráce
Předem si potvrdíme, co pro vás zajistím a co budeme potřebovat od vás. Budete vědět, za co odpovídám a jak bude spolupráce probíhat.
Když prodej souvisí s dalšími plány
Prodej a koupě dalšího bydlení
Probereme termíny prodeje, úhrady a předání, aby na sebe vaše další bydlení navazovalo.
Nemovitost s hypotékou
Sladím postup s podmínkami banky a přípravou převodu. Včas si vyjasníme potřebné podklady.
Zděděná nemovitost
Ujasníme si stav podkladů, dohodu mezi vlastníky a možnosti dalšího postupu.
Prodej, který se dosud nedařil
Podívám se na cenu, prezentaci a dosavadní odezvu. Společně připravíme nový postup, který odpovídá skutečné situaci.
Časté otázky
Kolik stojí spolupráce a co zahrnuje?
Odměnu domlouváme individuálně podle konkrétní nemovitosti a rozsahu spolupráce. Průměrně se pohybuje kolem 3,3 % z prodejní ceny. Nejsem plátce DPH. Odměnu platíte až při úspěšném prodeji. Rozsah prezentace, propagace, prohlídek a zajištění převodu si předem potvrdíme podle vaší nemovitosti.
Kdy platím odměnu?
Odměnu platíte až při úspěšném prodeji. Přesný okamžik splatnosti si sjednáme ve smlouvě.
Na jak dlouho spolupráci uzavíráme?
Výhradní spolupráci zpravidla sjednávám na tři měsíce. Během této doby poznáte, jak pracuji. Pokud budete spokojení a prodej bude vyžadovat více času, můžeme se domluvit na prodloužení.
Jak budu vědět, co se s prodejem děje?
Každý týden vám dám vědět, jak prodej pokračuje a co nás čeká dál. Budete mít přehled a prostor se na cokoli zeptat.
Vyplatí se před prodejem opravovat nebo rekonstruovat?
Před prodejem se nevyplatí automaticky rekonstruovat. Projdu stav nemovitosti a doporučím, které opravy nebo úpravy mohou pomoci nabídce a zda jejich přínos odpovídá nákladům.
Pomůžete mi, když už se nemovitost neúspěšně nabízela?
Ano. Projdu dosavadní nabídku, cenu, prezentaci a dostupnou zpětnou vazbu. Potom navrhnu konkrétní změny a další postup.